Im Auftrag der Gesellschaft

Immobilienpreise und Mieten steigen kontinuierlich. Die Sparkassen engagieren sich für erschwinglichen Wohnraum – als Finanzpartner der Menschen ebenso wie als Partner der Kommunen in regionalen Bauprojekten.

Mieten und Immobilienpreise sind in den letzten Jahren bundesweit deutlich gestiegen. Damit verbinden sich zwei große gesellschaftliche Aufgaben: Zum einen braucht es in den Städten und Gemeinden ausreichend bezahlbaren Wohnraum auch für Normal- und Geringverdiener. Zum anderen fällt auf, dass Deutschland im internationalen Vergleich eine ausgesprochen niedrige Wohneigentumsquote hat. Nur knapp die Hälfte aller Deutschen ist Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung – weit weniger als bei den meisten europäischen Nachbarn. In Frankreich und Großbritannien etwa sind rund 65 Prozent der Bevölkerung Immobilienbesitzer, in den südeuropäischen Staaten etwa 70 bis 75 Prozent, in vielen osteuropäischen Ländern liegen die Werte sogar deutlich höher.

Die Sparkassen bringen so viele Menschen in die eigenen vier Wände wie niemand sonst in Deutschland. Rund 67 Milliarden Euro gaben die Sparkassen im Jahr 2020 an Wohnungsbaukrediten heraus – ein Rekordwert und gegenüber dem bisherigen Bestwert ein deutliches Plus in Höhe von 8,1 Milliarden Euro. Sparkassen sind aber mehr als nur Immobilienfinanzierer: Sie sind auch wichtige Akteure in der Entwicklung von Wohnungsbauprojekten und Initiativen zur Standort- und Quartiersentwicklung. Ein aktuelles Beispiel ist das Bauprojekt im südhessischen Heppenheim, das unter Beteiligung der Sparkasse Starkenburg läuft. Hier liegt der Fokus ausdrücklich auf erschwinglichem Wohnraum. Die neu entstehenden 28 Wohneinheiten liegen alle im unteren bis mittleren Preissegment, und zwölf sind ausdrücklich Menschen vorbehalten, die ihren Wohnbedarf nicht auf dem freien Wohnungsmarkt decken können. Auch in ökologischer Hinsicht ist das Bauprojekt übrigens vorbildlich: „Wir bauen nachhaltig im Passivhausstandard“, sagt Manfred Rheiner, Vorstandsmitglied der Sparkasse Starkenburg.

Klimaschutz und Energieeffizienz spielen für zukünftige Baufinanzierungen sowohl bei Neubau- wie auch bei Sanierungsprojekten eine immer größere Rolle. Auch hier müssen tragfähige Finanzierungslösungen gefunden werden, damit klimaschonendes Bauen und Wohnen für alle Menschen erschwinglich bleibt. Wie man Klimaeffizienz und soziale Nachhaltigkeit auf vorbildliche Weise verbinden kann, zeigt gerade die Sparkasse Bochum: Unter dem Projektnamen „Seven Stones“ entsteht auf einer alten Industriebrache ein modernes Klimaschutzquartier, das vor allem Studenten und junge Familien ansprechen soll. Mehr zur Finanzierung von Klimaschutz und Energieeffizienz finden Sie hier.